Федератиивная Республика Германия — крупнейшее по территории и по населенности государство Центральной Европы. Омывается водами Балтийского и Северного морей. Страна соседствует с Данией, Австрией и Швейцарией, Францией, Люксембургом, Бельгией и Нидерландами, Польшей и Чехией. Германия является членом Европейского союза и НАТО, входит в «Большую восьмёрку», претендует на постоянное членство в Совете Безопасности ООН. Столица — Берлин. Государственный язык — немецкий. Денежная единица — евро. Федеративное государство, парламентская республика. Германия подразделяется на 16 федеральных единиц, 3 из которых является городами.
Крупнейшие города Германии неповторимы и своеобразны: демократичный Берлин и престижный Мюнхен, древний Кельн и современный Дюссельдорф, портовый Гамбург и курортный Баден-Баден. Франкфурт-на-Майне пятый по численности населения город Германии, финансовая метрополия и самый крупный и прибыльный аэропорт Германии. Рурский бассейн — регион с самой высокой плотностью населения. Земли Германии настолько разнообразны, что в некоторых иногда выходцы с севера страны могут не понять речь южан и наоборот. Экономика Германии сегодня самая сильная в Европе. При этом на фоне кризисных процессов, происходящих в Европе, в последнем квартале 2012 года ВВП Германии резко упал на 0,5% из-за усугубления долгового кризиса, слабого роста экспорта и инвестиций. В целом, по итогам 2012 года согласно данным обнародованным Федеральным статистическим агентством ФРГ (Destatis) он составил 0,7%. Темпы инфляции за 2012 год достигли 2,1%. Германия считается постиндустриальной страной, в которой 2/3 экономики приходится на сферу услуг, 1/3 — производство и примерно 0.5-1.5 %— сельское хозяйство.
В Германии передовая наука и развитое производство. В стране бесплатное высшее образование и созданы все условия для работы и отдыха. Жителей Германии отличает высокая культура в широком смысле слова. Немцы приветливы и дружелюбны в общении, во всяком случае — хорошо воспитаны. Нация славится высокой организованностью, пунктуальностью. Здесь просто любят порядок. Немцы привыкли руководствоваться простыми четкими понятными правилами. Национальность в Германии определяется гражданством. Об эмигрантах шутят, что они становятся гражданами Германии лишь тогда, когда у них появляется рефлекс собрать чей-то мусор в общественном парке. К слову для граждан России с Германией действует визовый режим. Шенгенская виза на въезд в страну действительна до 90 дней. После приобретения недвижимости собственники, а также их члены семьи получают право на пребывание в Германии уже до полугода. Затем дают разрешение на временное пребывание — до 1 года. Через 5 лет проживания в стране появляется возможность оформить вид на жительство, то есть право постоянного пребывания в стране.
Главные черты Германии — стабильность и предсказуемость. Благодаря работе эффективного законодательства в государстве практически нет коррупции, низкая преступность, созданы благоприятные условия для работы и ведения бизнеса. Немцы умеют жить экономно. По рассказам наших бывших соотечественников на социальное пособие вполне можно жить (хотя и скромно, но вполне цивильно). Прожиточный минимум равен 331 евро в месяц, а на иждивенцев предоставляется 80% от указанной суммы. Установленные законом минимальные нормы на жилье составляют: 45 кв.м на одного человека, 60 кв.м – если вы живете вдвоем, и — 75 кв.м. если вместе живет трое человек.
Кстати, в Германии традиционно считается нормой жить в арендованном жилье. Три четверти населения снимают в наем квартиры и дома, в том числе даже самые обеспеченные. Только 38% немцев имеет собственное жилье. При этом немцы прекрасно понимают, что недвижимость – это самый надежный способ защитить свои средства от обесценивания. К тому же немецкая недвижимость более доступна по цене, по сравнению с другими крупными западноевропейскими государствами. Сочетание этих двух факторов в 2012 году на фоне финансового кризиса в еврозоне, спровоцировали каждого четвертого жителя Германии, вложить свои сбережения в недвижимость страны. В связи с активностью граждан на рынке недвижимости Германии в 2012 году наблюдался рост цен на недвижимость
